Ogrody na dachu

Mieszkanie w centrum miasta ma wiele niewątpliwych zalet, ale także cały szereg wad, o których nie można zapominać. Jedną z rzeczy, na którą skarżą się mieszkańcy, jest brak zieleni w ich otoczeniu. Można jednak wygospodarować dla siebie mały roślinny raj nawet w samym środku betonowej dżungli. Doskonałą propozycją są tutaj ogrody umiejscowiona na dachach budynków.

 

Przygotowanie

 

Ciasna zabudowa większości nowoczesnych miast sprawia, że ciężko jest wygospodarować w nich chociażby kilka metrów kwadratowych na odrobinę kwiatów, drzew i krzewów. Pozornie nie ma to większego wpływu na człowieka, jednak udowodnione jest, że zieleń i przebywanie w pobliżu roślin pozwala błyskawicznie się zrelaksować, ma dobroczynny wpływ na zdrowie fizyczne i psychiczne. Nie można zapominać też o tym, że drzewa pochłaniają dwutlenek węgla produkując w zamian tlen, co w pełnych spalin i smogu miastach jest szczególnie cenne. Aby jakoś pogodzić te dwie sprzeczności, a więc brak wolnej przestrzeni i chęć posiadania skrawka zieleni zaczęto zakładać ogrody na dachach. Zazwyczaj wykorzystuje się do tego celu dachy garaży lub najwyższych kondygnacji budynków. Aby tego typu rozwiązanie było w ogóle możliwe konieczne jest odpowiednie przygotowanie powierzchni do nasadzeń. Dachy przeznaczone z myślą o założeniach na nich ogrodów wyróżniają się swoistą odwróconą konstrukcją w stosunku do tego, jak zazwyczaj układa się warstwy stropu. Najpierw biegnie w nich bowiem warstwa termiczna ułożona na hydroizolacji. Hydroizolacja jest szczególnie istotnym elementem biorąc pod uwagę fakt, że kluczowe znaczenie dla wzrostu roślin ma obecność wody. Wykonuje się ją więc między innymi z folii kauczukowej lub z mas bitumicznych, które dodatkowo są odporne na wszelkiego rodzaju pleśnie i inne grzyby. Bardzo ważne jest także zaprojektowanie systemu odpływów, dzięki którym woda będzie mogła zostać bezpiecznie usunięta z powierzchni dachu, nie powodując strat u mieszkańców budynku.

Prawo

 

Założenie ogrodu na dachu jest ważnym faktem, który musi być ujęty w planie budowlanym. Jeżeli nieruchomość nie należy do jednego tylko właściciela, a składają się na nią mieszkania wykupione przez poszczególne osoby fizyczne lub firmy, to potrzebna będzie zgoda wszystkich zainteresowanych osób. Przed założeniem oazy zieleni na dachu na pewno koniecznie trzeba będzie zaprosić inspektora budowlanego, który fachowo oceni stan budynku i ustali, czy jego parametry techniczne pozwalają na tego typu inwestycję. Może zdarzyć się bowiem tak, że konstrukcja nie będzie nadawała się do zaadaptowania na taki nietypowy cel.

Zalety

 

Ogrody umiejscowione na dachach budynków w wielkich miastach zaczynają cieszyć się coraz większą popularnością. Są powszechnie spotykane w takich metropoliach jak Londyn i Nowy Jork. Da się zauważyć, że nieruchomości, które wyposażone są w tego typu atrakcje, znacznie zyskują na wartości. Szczególnie dotyczy to mieszkań, które mają wyłączny dostęp do takiego ogrodu. Można bowiem dzięki temu korzystać z uroków miejskiego życia bez konieczności rezygnowania z obcowania z naturą. Zyskuje się także prywatne miejsce do relaksu po męczącym dniu i spotkać z przyjaciółmi. Nawet, jeżeli ogród na dachu jest dostępny dla wszystkich lokatorów w budynku, to i tak jest to zaciszne miejsce, pozbawione zanieczyszczeń i niepożądanych gości, którzy są częstymi elementami miejskich parków i skwerów. Należy też pamiętać o tym, że roślinność na dachu jest dodatkową warstwą izolacyjną. W czasie zimy niskie temperatury są więc mniej odczuwalne dla mieszkańców najwyższej kondygnacji, a wakacyjne upały nie doskwierają tak bardzo. Dzięki ogrodowi ulega redukcji ilość szkodliwego dwutlenku węgla, a rośnie liczba cząsteczek cennego tlenu. Nie można zapominać także o prostym fakcie psychologicznym- kontakt z naturą, w tym przypadku z wyselekcjonowaną, starannie dobraną roślinnością, jest dla człowieka bardzo cenny. Pozwala na ograniczenie stresu i napięcia, umożliwia błyskawiczny relaks i odpoczynek. Biorąc pod uwagę tempo życia w miastach jest to szczególnie ważne.

Podsumowanie

 

Jeżeli warunki na to pozwalają, zagospodarowanie dachu na ogród jest świetnym pomysłem. Zyskuje się przytulny, osobisty raj na ziemi.